休閒農場申請是否有建築線差很多

依據「休閒農業輔導管理辦法」第十七條休閒農場全場至少應有一條直接通往鄉級以上道路之聯外道路。但實際運作上，這條連外道路必須取得土地同意書才可以。這只是最低之要求，表示你可以申請休閒農場，但場內如果要申請建築物，就必須要有建築線，這跟農舍不一樣，農舍可以不須建築線。
所謂建築線就是農場所臨之道路必須政府養護之道路，且這條路後面必須有兩戶20年以上之門牌，才可以申請得建築線。就是這條路必須經非特定人通行20年以上才可以。

都市計畫保護區申請休閒農場

一般而言都市計畫內保護區很難開發，要變更也只有郭台銘或曹興誠才有辦法，但依據休閒農場的法規，都市計畫內雖然在山坡地只要兩公頃以上土地就可申請餐飲、住宿等設施，除了台北市，其他縣市有將近10%~20%的建闢率。

為何要申請休閒農場

農地的管制非常嚴謹，就只能種種菜，種種果樹而已，放上一顆大石頭上面寫著「某某菜園」，對不起，不行。要放個狗窩地上打一點點混凝土地坪，也不行。那申請吧，沒這種項目可以申請。只有休閒農場，可以申請停車場、景觀設施、生態體驗室、農業體驗室及農產品調理室等等。
    而且這些非農作用地可以有40%的面積。這包括生態體驗室及農業體驗室、農產品調理室等都可以以鋼筋混凝土建造。但農地面積必須1公頃以上才可以申請，但假如你的土地在都市計畫內的山坡地，2公頃以上，則可以申請住宿、餐飲等設施。所以很多都拿不值錢的都市計畫保護區來申請休閒農場，變成觀光飯店了。讓你的農地不只是種菜而已。

目前申請中的林口休閒農場

休閒農場申請已公告修正草案

農委會於中華民國106年7月4日預告修正「休閒農業輔導管理辦法」，修正幅度頗大。其中影響最大的是
1.住宿、餐飲等項目原在山坡地非都市土地面積10公頃以上或都市土地面積1公頃以上即可設置，將改為僅可於休閒農業區內設置。
2.原休閒農場申設面積大於0.5公頃即可，將改為須1公頃以上。

申請休閒農場

以目前新北市而言，其實申請休閒農場並不難，但必須先評估申請休閒農場的目的是甚麼?主要是划得來嗎？單單回饋金就要申請面積 * 公告現值 *0.09，這筆費用真的驚人。還要申請費用，其中包括農場設計規劃費、鑽探費、測量費、水土保持計畫申請及申請費，水土保持計畫必須採用一般水保，所以還須由技師監造。還有，建物也須申請建照及使用執照。

#########目前法令已改變，申請休閒農場回饋金僅依據建築面積*公告現值*6%計算(107.5.28)。

休閒農場

有一業主欲在新北市設置休閒農場，包含養馬、養草泥馬。以下兩張照片就是在其既有農場拍攝的。