農牧用地可以如何使用

依據非都市土地管制規則107年8月修訂。農牧用地得為下列使用

1.農作使用(包括牧草）

2.農舍（工業區、河川區除外；特定農業區、森林 區 不 得興 建 集 村農舍）

3.農作產銷設施 （ 工 業區、河川區除外）

4.）畜牧設施（ 工 業區、河川區及 森 林 區除外。但森林 區 屬 原住 民 保 留地，經目的事 業 主 管機 關 會 同原 住 民 族主 管 機 關同意者，不在此限）

5.）水產養殖設施（工業區除外）

6.）水源保護及水土保持設施

7.）採取土石（ 特 定 農業區、一般農業區、森林 區 及 特定 專 用 區除外） 

8.）林業使用

9.）休閒農業設施 （ 工 業區、河川區除外）

10. ）公用事業設施（限於點狀或線狀使用。點狀使用面積不得超過六百六十 平 方 公尺）

11. ）戶外廣告物設施

12.）私設通路

都市計畫保護區申請休閒農場

一般而言都市計畫內保護區很難開發，要變更也只有郭台銘或曹興誠才有辦法，但依據休閒農場的法規，都市計畫內雖然在山坡地只要兩公頃以上土地就可申請餐飲、住宿等設施，除了台北市，其他縣市有將近10%~20%的建闢率。

寺廟合法化途徑

上表為新北市政府所製作之寺廟合法化之途徑

土地變更 之 隔離綠帶

非都市土地農業用地變更為非農業使用，其地界周邊鄰接農地處必須設置至少1.5公尺之隔離綠帶或隔離設施，而這1.5公尺範圍內，可以是停車場、水溝、滯洪池等等，但不能設置圍牆、甚至屋簷也不能在這範圍內，刻意去製造的擋土牆也不行，所以往往有些補辦變更之宗教用地，在周邊蓋了圍牆，這都需要拆查。

申請農舍之必要條件

1. 申請人應同時符合下列四項條件：
   1. 年滿20歲或未滿20歲已結婚。
   2. 戶籍所在地在本市境內滿2年。
   3. 無自用農舍。
   4. 為該農業用地之所有權人。
2. 申請人的土地應同時符合下列四項條件：
   1. 已取得滿2年。
   2. 面積不得小於0.25公頃。
   3. 確認供農業使用。
3. 未經申請興建農舍。

為何要申請休閒農場

農地的管制非常嚴謹，就只能種種菜，種種果樹而已，放上一顆大石頭上面寫著「某某菜園」，對不起，不行。要放個狗窩地上打一點點混凝土地坪，也不行。那申請吧，沒這種項目可以申請。只有休閒農場，可以申請停車場、景觀設施、生態體驗室、農業體驗室及農產品調理室等等。
    而且這些非農作用地可以有40%的面積。這包括生態體驗室及農業體驗室、農產品調理室等都可以以鋼筋混凝土建造。但農地面積必須1公頃以上才可以申請，但假如你的土地在都市計畫內的山坡地，2公頃以上，則可以申請住宿、餐飲等設施。所以很多都拿不值錢的都市計畫保護區來申請休閒農場，變成觀光飯店了。讓你的農地不只是種菜而已。

農舍申請應注意事項---農地

再來談談農地問題，以前幾乎所有農地都能申請農舍，現在則是大部分農地不能申請農舍，最大問題有兩個。

第一: 農地之化糞池排出水必須排入公共排水溝，這公共排水溝管理單位必須同意你的排放，農地若未臨接公共排水溝，中間所間格之農地都必須取得同意書。

第二: 農地必須鄰接政府養護之道路，私設道路不行。

單單這兩點就卡死一堆農地了。

當然，不是只有這兩點這麼簡單，還有坡度分析等等。

農舍申請應注意事項--申請人資格

         農舍的申請經過行政院幾次的緊箍咒，已讓農地買賣市場幾乎停滯，一方面也因為購買兩年後才能申請農舍，兩年的時間相對於行政院的法令改變真的太長了，變數太多了，一方面真的不知是否符合蓋農舍資格。在這邊我們來研究一下蓋農舍應注意事項。

        必須考量申請人及農地是否符合資格，本文先探討申請人資格。依據104年修訂之農業用地興建農舍管理辦法第3之一條。

「農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，經直轄市、縣（市）主管機關會同專家、學者會勘後認定之。但屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人者，不在此限。」

     所以農民之認定除了農保及健保第三類外尚可以提出兩年農業生產證明資料，所謂證明資料就是依據104年10月農水保字第1041866479號函如下:

另有關本辦法第3條之1規定，申請人應檢附農業生產相關佐證資料一節，請申請人應檢附下列證明文件之一，且為申請日往前至少二年內每年之農業生產佐證資料：
(一)領取農業天然災害救助之證明文件。
(二)領取調整耕作制度活化農地計畫轉(契)作補貼之證明文件(不含休耕給付)。
(三)繳售公糧稻穀之證明文件。
(四)接受農政相關補助計畫之證明文件(不含人力培訓類)。
(五)銷售自產農產品相關證明文件或單據：最低額度以每0.1公頃農產品銷售每年新臺幣30,600元為基數，再依申請農業用地之面積倍數比例調整。
(六)農產品通過有機、產銷履歷或優良農產品驗證，或取得產地證明標章等有效期間內之證明文件。
(七)其他從事農業生產事實之證明文件

一般而言依據「最低額度以每0.1公頃農產品銷售每年新臺幣30,600元為基數」來取得申請人資格。

至於實務上如何作業就不在網上說明了

台灣極端氣候來臨，要做好興建溫室的準備

https://video.udn.com/event/newstopics/climate/taiwan

氣候變遷並非只是農民的「感受」，而是實際發生當中。以雨量來看，氣象局科技中心主任鄭明典表示，當雨日變少、年總雨量卻沒有太大變化，代表暴雨愈來愈頻繁，乾季卻愈來愈乾，雨水分佈不平均，不利農作物生長。

科技部、氣象局等單位建置的「台灣氣候變遷推估與資訊平台」二Ｏ一Ｏ年的報告指出，近五十年小雨日（日雨量一毫米以下）減少的幅度是平均每十年減少三點六九天；大雨日（日雨量超過三十毫米）平均每十年增加零點七二天，暴雨日（日雨量超過兩百毫米）變化更明顯，平均每十年增加零點八四天。.............................

https://www.youtube.com/watch?v=tMIm8qdiobw&list=PLj7djWVlhWHpBRi9-MLxpu-LIXZmWmhye

墊料式豬舍申請

因為一般常見的豬舍，如平床式和高床式都需要大量的水清洗豬舍，而為了減少水量的使用，有些豬舍會採用浸水式，但因為豬隻糞便容易與水摻和，造成細菌滋生，導致豬舍有惡臭味。而且這些豬舍通常還要使用三段式處理設施(固液分離、厭氧發酵和好氣處理)才能達到放流水標準，但因為這種生物處理為主的方法，易受外界環境影響，如寒流、停電，造成放流水無法全年隨時達到標準。

基於用水量及環保，本場採用洪嘉謨博士任職行政院農委會畜產試驗所研發的「畜試式墊料豬舍」，請參閱下圖，此種墊料式豬舍有下列優點。

1. 日常不必清洗豬舍 ，保留全部糞尿肥，無排放水及無惡臭，可達到節省勞力、用水、飼料及無公害的要求。

2. 糞尿與墊料混合物含水率保持在40%以下時無惡臭，不必使用生物製劑。

3. 墊料床冬季有保暖作用，促使豬隻增重快速，夏季沒有日本式木屑床高溫的缺點。

目前申請中的林口休閒農場