農業用地興建農舍辦法第二條、第三條之一修正條文 (104.9.4)

農業用地興建農舍辦法第二條、第三條之一修正條文 (104.9.4)

第　二　條  依本條例第十八條第一項規定申請興建農舍之申請人應為農民，且其資格應符合下列條件，並經直轄市、縣（市）主管機關核定：

一、 年滿二十歲或未滿二十歲已結婚者。

二、 申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣（市）內，且其土地取得及戶籍登記均應滿二年者。但參加興建集村農舍建築物坐落之農業用地，不受土地取得應滿二年之限制。

三、 申請興建農舍之該筆農業用地面積不得小於零點二五公頃。但參加興建集村農舍及於離島地區興建農舍者，不在此限。

四、 申請人無自用農舍者。申請人已領有個別農舍或集村農舍建造執照者，視為已有自用農舍。但該建造執照屬尚未開工且已撤銷或原申請案件重新申請者，不在此限。

五、 申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用及屬未經申請興建農舍者；該農舍之興建並不得影響農業生產環境及農村發展。

                                 前項第五款規定確供農業使用與不影響農業生產環境及農村發展之認定，由申請人檢附依中央主管機關訂定之經營計畫書格式，載明該筆農業用地農業經營現況、農業用地整體配置及其他事項，送請直轄市、縣（市）主管機關審查。

                                 直轄市、縣（市）主管機關為辦理第一項申請興建農舍之核定作業，得由農業單位邀集環境保護、建築管理、地政、都市計畫等單位組成審查小組，審查前二項、第三條、第四條至第六條規定事項。

第三條之一 農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，經直轄市、縣（市）主管機關會同專家、學者會勘後認定之。但屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人者，不在此限。

樂活生活撲空 忘記地籍套繪農舍蓋不成

樂活生活撲空 忘記地籍套繪農舍蓋不成

為減少農地買賣糾紛的問題，嘉義市政府地政處提醒民眾，因近期愈來愈多人追求樂活的生活，到郊區購買農地興建農舍。買農地前一定要留意相關法規，交易時應參閱土地謄本或到建管機關申請地籍套繪，確認農地建蔽率是否已被移轉，以免取得農地後才發現根本無法興建農舍。

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http://www.epochtimes.com/b5/15/8/25/n4512549.htm

「屋頂綠化技術手冊」開放免費下載 教您如何打造自己的綠屋頂

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住在頂樓的住戶想要擁有清涼的夏天嗎?內政部建築研究所本(3)月新出版的「屋頂綠化技術手冊」，以淺顯易懂及豐富的圖文介紹，教導大家如何開始規劃、施作，簡易完成自家屋頂綠化，完成後可降低屋頂表面溫度20度，室內溫度也可降低3至5度。全書更開放民眾免費網路下載，想擁有隔熱、舒適又美觀的屋頂花園將不再只是夢想。

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新北市的農舍幾乎都要加強山坡地雜項執照審查了

新北市的農舍幾乎都要加強山坡地雜項執照審查了
 以往新北市的農舍對於加強山坡地雜項執執照審非常寬鬆，查核如果超過標準，只要技師簽證基地可建築就可以了，當然也有少量因為承辦不放心，所以還是要審。但最近新北市府修法，農舍需查核第三項第1、3、7款。單單第1款，基地平均坡度需小於15%這點就幾乎包括全新北市山坡地了。