億昌工程技術顧問有限公司

億昌工程技術顧問有限公司專業於農地開發，業務範圍涵蓋農土變更為宗教用地、農舍設計、農地容許使用、農地改良申請、休閒農場申請、水土保持計畫、雜造坡審、坡度分析等。主持人楊熾燐為經國家考試及格之大地工程技師，對山坡地之開發尤其專精，正派經營，對於農地土地利用能給您最有利之分析及建議。歡迎隨時來電賜教：02-22720390，0939-210835。新北市板橋區建國街83號5樓。

2011年4月16日星期六

建築技術則雨遮免計入建築面積之新規定

中華民國100年4月15日
台內營字第1000802259號

建築技術規則建築設計施工編第一條第三款及第一百六十二條第一項第一款規定之免計入建築面積及
總樓地板面積之雨遮構造形式，依下列規定辦理，並自中華民國一百年五月一日生效：

一、自窗戶或開口兩側外緣向外起算各五十公分範圍內。

二、雨遮應位於外牆窗戶或開口上緣五十公分範圍內，且不可超過直上層樓地板之下緣。

三、前二項窗戶或開口上方為結構外露樑且併同設置雨遮板者，該樑及雨遮板均得標註為雨遮。但僅設置外露樑者，
不得標註為雨遮。

四、設置雨遮之外牆窗戶，應符合建築技術規則建築設計施工編第四十五條第五款規定。

五、考量建築物造型及立面景觀而於建築物外牆設置之裝飾板或裝飾物，仍依各直轄市、縣（市）政府規定辦理。

六、雨遮參考圖例如附圖一、二。

部　　長　江宜樺

山腳斷層-台北唯一活動斷層

台北唯一活動斷層為山腳斷層，也是造成台北盆地的主因，它是第二類活動斷層。以下是相關報導：

台北盆地西北緣延展的「山腳斷層」，大約在40~70萬年前開始活動，陷落形成了台北盆地，根據其特性目前被歸類為活動斷層，最近一次活動，可能距今有11,000年之久。早期的調查研究資料告訴我們，斷層位置沿著關渡、五股、泰山至樹林一帶分佈，但是經濟部中央地質調查所近幾年的調查結果，發現山腳斷層可以穿過大屯火山，延伸至東北方的金山地區；山腳斷層的長度，已經證實為過去所認知的至少有兩倍之長。根據國內外的研究指出，斷層破裂的長度和可能引發的地震規模成正相關；換言之，斷層如果一路連續從樹林經關渡到達金山地區，總長度約40公里，其整體活動可造成芮氏地震規模7的地震。雖然由許多資料顯示，山腳斷層過去為局部分段之活動，然而我們仍不能排除長達40公里以上之斷層同時活動而引發大規模地震的威脅，因此針對斷層性質、位置之調查及活動性監測更要戮力進行。近年來，海上的震測調查，由金山近岸地區往東北海域方向延伸，更發現了與山腳斷層近乎相同走向的正斷層軌跡；因此，如果斷層活動再延伸進入海域，理論上可能產生規模更大的地震。但是，近岸地區海上調查作業不易，海陸斷層線連接關係尚待進一步釐清。

資料來源:中央地質調查所

地質法施行日期

依據中央地質調查所第一批第質敏感區將於100.6.8日公布，而全部地質敏感區約佔全台灣1/10面積。

2011年4月14日星期四

新北市環境地質圖

由於幾次的地質災害，大家再購買山坡地農地也重視地質了。在新北市政府五樓可購買到環境地質圖，圖上有斷層、崩塌區、土石流、順向坡等相關資訊。這份資料再將來申請農舍時也需要附上。對於農地所在地地質判斷相當重要。

2011年4月12日星期二

山坡地農地排水出口

山坡地農地若要申請農舍，除了純建築開挖基礎免水保計畫外，一般水土保持計畫或簡易水土保持計畫都要注意，整個農地的最下方是否有鄰接公共排水溝或野溪，灌溉溝渠絕對不行，如果沒有就要借用鄰地設置排水溝或管涵排放至公共排水溝或野溪。此時，鄰地之土地同意書必須取得，不是口頭答應即可。

2011年4月10日星期日

水土保持保證金繳納及保管運用辦法

如果是一般水土保持計畫，也必須繳納水土保持保證金如下
中華民國85年2月10日行政院農業委員會(八五)農林字第4030569Ａ號、內政部(八五) 內營字第8576065號、交通部(八五)交路字第00797號、經濟部經(八五)水字第85280530號、教育部台(八五)體 (三)字第85007832號、國部部(八五)鐸鎮字第0804四號、行政院環境保護署(八四)環署綜字第69451號會銜令發布全文10條

第一條　本辦法依水土保持法 (以下簡稱本法) 第二十四條第一項規定訂定之。

第二條　水土保持保證金 (以下簡稱保證金) 依主管機關核定之水土保持計畫總工程造價之一定比例額度計算；其應繳納之比例額度如下：

一、探礦、採礦及其鑿井或設置有關附屬設施：為百分之三十。

二、於山坡地或森林區內取土石：為百分之三十。

三、於山坡地或森林區內修建鐵路、公路、溝渠或農路以外之其他道路：為百分之二十。

四、於山坡地或森林區內開發建築用地：為百分之三十。

五、於山坡地或森林區內開發高爾夫球場、堆積土石或處理廢棄物：為百分之四十。

六、於山坡地或森林區內設置公園、墳墓、遊憩用地、運動場地或軍事訓練場或其他開挖整地：為百分之二十。

七、其他經主管機關核定之水土保持計畫：為百分之二十。

前項水土保持計畫經主管機關核定分期施工者，其保證金，依核定之各期水土保持計畫工程造價之一定比例額度計算。

前二項應繳保證金之數額，計算至新臺幣萬元為止，未滿萬元部分不計。

第三條　保證金由水土保持義務人於申領水土保持施工許可證時，向水土保持計畫核定之主管機關一次繳納；分期施工者，保證金於申領各期水土保持施工許可證時繳納。

第四條　保證金得以現金、或等值之無記名政府公債、定期存款單、銀行開立之本行支票繳納或取具在中華民國境內營業之金融機構之書面保證。但書面保證應以該金融機構營業執照登記有保證業務者為限。

水土保持義務人提供金融機構之書面保證或辦理質權設定之定期存款單，應加註拋棄行使抵銷權及先訴抗辯權。

第五條　各級政府機關興辦水土保持計畫之保證金，得以其預算內編列有準備金或其他相關費用，並有證明文件者，視同已繳納保證金。

第六條　保證金之保管，應依公庫法及其有關規定辦理。

第七條　水土保持義務人違反本法第二十三條第一項規定，由主管機關會同目的事業主管機關限期改正，而屆期仍不改正或實施仍不合水土保持技術規範，或令其停工、強制拆除、清除工作物而不為，經主管機關認為有必要代為履行者，其費用，應以其繳納之保證金中扣抵。

主管機關依前項規定代為履行完成後，應將動用保證金之收據，併同完工結算書及竣工圖，交付水土保持義務人。如保證金不敷扣抵時，並應限期補繳。

第八條　主管機關會同目的事業主管機關執行代為履行時，應通知水土保持義務人，並於各該主管機關公告處公告之。

前項通知應載明事項如下：

一、代為履行事由。

二、代為履行計畫之摘要。

三、預定實施日期。

四、代為履行計畫之經費概括。

五、其他。

前項代為履行計畫，得委託或指定相關機關 (構) 或團體代為調查、規劃、設計、施工及監造，其費用由水土保持義務人負擔。

第二項第四款代為履行計畫之經費，包括調查、規劃、設計、施工、監造、管理及依前項委託所增加之費用。

第九條　保證金如有下列各款情形之一者，應一次無息發還：

一、主管機關核發水土保持完工證明書者。

二、依第七條執行代為履行完成後，其保證金經扣抵尚有餘額者。

三、經主管機關撤銷水土保持施工許可證，並認定無必要代為履行者。

四、水土保持計畫工程中止或廢止，經主管機關認定無必要代為履行，且由水土保持義務人繳還水土保持施工許可證者。

第十條　本辦法自發布日施行。

2011年4月8日星期五

水土保持計畫審查收費標準

農舍如果是須要一般水土保持計畫，通常市政府審查後再送外審，而外審有一筆審查費要繳如下。

水土保持計畫審查收費標準

中華民國93年6月30日行政院農業委員會農授水保字第0931842547號令訂定發布全文6條

第一條本標準依水土保持法（以下簡稱本法）第十四條之一第一項規定訂定之。
第二條水土保持計畫之審查費額如下：
一、計畫面積未滿○．○五公頃者：新臺幣二萬元。

二、計畫面積○．○五公頃以上未滿○．二公頃者：新臺幣五萬元。

三、計畫面積○．二公頃以上未滿○．五公頃者：新臺幣八萬元。

四、計畫面積○．五公頃以上一公頃以下者：新臺幣十五萬元。

五、計畫面積超過一公頃未滿十公頃者：另將超過一公頃部分，每公頃增收新臺幣八千元，未滿一公頃部分，以一公頃計。

六、計畫面積十公頃以上者：另將超過十公頃部分，每公頃增收新臺幣五千元，未滿一公頃部分，以一公頃計。

第三條水土保持計畫有變更時，其審查費額為原費額乘以變更部分所增、減水土保持工程造價之絕對值，再除以原核定水土保持總工程造價計算之，且計算至千元，未滿千元者不予計算；變更之審查費額未滿新臺幣一萬元者，以新臺幣一萬元計。
第四條水土保持規劃書之審查費額如下：
一、規劃面積未滿二公頃者：新臺幣十萬元。

二、規劃面積二公頃以上十公頃以下者：另將超過二公頃部分，每公頃增收新臺幣五千元，未滿一公頃部分，以一公頃計。

三、規劃面積超過十公頃者：另將超過十公頃部分，每公頃增收新臺幣三千元，未滿一公頃部分，以一公頃計。

第五條水土保持規劃書有變更時，其審查費額為原費額乘以變更部分所增、減水土保持工程造價之絕對值，再除以原核定水土保持總工程造價計算之，且計算至千元，未滿千元者不予計算；變更之審查費額未滿新臺幣二萬元者，以新臺幣二萬元計。
第六條本標準自發布日施行。

2011年4月7日星期四

擋土牆使用乾砌塊石或漿砌塊石

會喜歡農舍的人大概都是崇尚自然，也喜歡生態工法，所以一般我的設計擋土牆表面都不會使用混凝土，使用砌塊石情形很多，但要更加生態的乾砌石擋土牆嗎?乾砌塊石表面有孔隙可以排除背後土壤內水份，所以結構較安全，斷面也較小。但有一個重大的缺點，就是容易躲藏蛇類，對居家安全造成威脅，所以一般我都建議業主採用漿砌石擋土牆(如下圖)。