農舍申請的成敗關鍵在哪裡

 

農舍申請關鍵：真心務農才是王道

近年來農舍申請的門檻確實有所提高，但許多申請者卻忽略了最核心的關鍵問題——申請人是否為真正的農民。事實上，只要能夠證明自己是真心從事農業經營的農民，政府單位通常都會提供相應的輔導與協助。

農舍申請的現實困境

現今常見的狀況是，不少人購買農地後並不實際從事農作，只是等待兩年期限一到就急忙申請農舍。這些人往往寄望於：

• 委託代辦業者取得農作物銷售證明

• 透過業者「溝通」業務承辦人員

• 走捷徑完成申請程序

這種缺乏實際農業經營的情況，自然難以通過農舍申請的審核。

農地不農作的遺憾

如果購買農地卻無心經營農業，即使僥倖蓋好農舍，最終結果往往是：

• 僅在假日偶爾前往除草

• 無法真正享受田園生活的樂趣

• 農地資源被浪費，違背農地農用的初衷

真心務農才是正途

農舍的本意是提供實際從事農業者必要的居住與經營空間。政府對於真正投入農業生產的農民，實際上設有完善的輔導機制。與其尋找代辦業者走捷徑，不如真心投入農業經營，這不僅能符合農舍申請的條件，更能實質享受田園生活帶來的滿足與樂趣。

真正愛土地的人，才能從土地中得到最美好的回報。

新北市農舍最近很少核准，但不代表不會核准

 

雖然新北市的農舍已經很少核准了，但並不代表不會核准。反而相對的與其他縣市而言，新北市合理起友善許多了。以下是今年申請通過的"起造人資格"。

瑞芳五分山漂亮土地

                                                                   

                                                              55公頃，每坪2500元

最近核准之農舍起造人資格

休閒農場申請是否有建築線差很多

依據「休閒農業輔導管理辦法」第十七條休閒農場全場至少應有一條直接通往鄉級以上道路之聯外道路。但實際運作上，這條連外道路必須取得土地同意書才可以。這只是最低之要求，表示你可以申請休閒農場，但場內如果要申請建築物，就必須要有建築線，這跟農舍不一樣，農舍可以不須建築線。
所謂建築線就是農場所臨之道路必須政府養護之道路，且這條路後面必須有兩戶20年以上之門牌，才可以申請得建築線。就是這條路必須經非特定人通行20年以上才可以。