瑞芳五分山漂亮土地

                                                                   

                                                              55公頃，每坪2500元

最近核准之農舍起造人資格

休閒農場申請是否有建築線差很多

依據「休閒農業輔導管理辦法」第十七條休閒農場全場至少應有一條直接通往鄉級以上道路之聯外道路。但實際運作上，這條連外道路必須取得土地同意書才可以。這只是最低之要求，表示你可以申請休閒農場，但場內如果要申請建築物，就必須要有建築線，這跟農舍不一樣，農舍可以不須建築線。
所謂建築線就是農場所臨之道路必須政府養護之道路，且這條路後面必須有兩戶20年以上之門牌，才可以申請得建築線。就是這條路必須經非特定人通行20年以上才可以。

新北市都市計畫保護區是否可蓋農舍?

新北市政府就是龜毛，別的縣市包括台北市於保護區都能蓋農舍，但新北市就問題一大堆。
依據「都市計畫法新北市施行細則」第28條第一項第十八款:

      都市計畫發布實施後，原有於都市計畫發布實施前依法實際供農作
      、養殖、畜牧生產且未停止其使用者，得比照農業區之有關規定及
      條件，申請建築下列設施：
    （一）農舍。但於都市計畫發布實施後始取得土地所有權，且非繼承
          取得者，不包括之。
    （二）農作產銷設施、林業設施、水產養殖設施、畜牧設施。

上面就是說農業區要蓋農舍必須

1.原有於都市計畫發布實施前依法實際供農作、養殖、畜牧生產且未停止其使用者。

就是說都市計畫發布實施前到現在，你的保護區這塊地不能有違規未申請的東西，

只要有路、房子等都不行，那怕是你已經將它拆除了也不行。

2.必須是都市計畫發布實施前即已取得土地所有權，或發布後繼承取得。

新北市政府辦理利用空地申請設置臨時路外停車場

向新北市政府交通局提出申請： 

一、土地權利證明文件（土地登記謄本簡化免附）。 

二、土地使用分區證明文件。 

三、建築線指示（定）圖(平面式以現場照片替代)。 

四、設置計畫。 

五、無土石方挖填行為切結書。 

六、排水設施規劃圖。 

七、水土保持計畫書（僅涉及山坡地開發時需檢附）。 

八、無任何建築行為且未來不得要求拆遷補償切結書（僅涉及市地重劃或區段徵收開發地區或公共設施保留地時需檢）。 

九、核准之建築執照影本（僅涉及建築行為需檢附）。 

十、建照實際動工前停止營業切結書（僅領有建照案件需檢）。