慘痛的教材

這次花蓮大地震，造成嚴重人員傷亡及房屋倒塌，令人心酸不已。今日LINE上傳來一個影片，我把它截圖PO上來，作為最慘痛的教材。由圖上可看到為了管線不顧結構安全而樑穿孔。地震時就變成最弱的一角，由這斷裂。前幾年我朋友家樓下住戶裝潢為了冷氣管線也穿樑，我跟他說絕對不行，趕快補起來，結果被他罵了一頓。他說很多大樓不是也穿樑嗎?而且剛開始蓋就穿樑，為何可以。我跟他說，剛蓋時有補強而且技師知道穿樑的位置，你這房子已經幾十年了，不可能去補強你也不知道要在哪裡穿孔，這一穿樑地震非常危險。由照片可以看出，這穿樑也是事後做的，絕對沒補強，危險啊。

安全的農路申請

農路申請必須符合農路設計規範，共有四級，一般僅能申請第四級，路基寬度「3m至未滿4m(於山坡地地區因受地形限制得減至2.5m)」，但是，對不起，一般只能申請2.5公尺，台北市更嚴格，含水溝2.5公尺。
四級農路設計規範規定圓曲線最小半徑10公尺不得已時5公尺。兩個反向曲線之間應設緩和切線，其最小長度為10公尺不得已時5公尺。凡此種種就是為了行車安全。如果因地形限制不能達到標準就不能設置。安全嗎。
但最近看到網路上一張照片，絕對不符合台灣的農路技術規範，但，會比較不安全嗎?真的值得省思。

山坡地違規不要心存僥倖了

依據中國時報2017年11月29日報導:「台北市大地處水土保持查報員平日負責北市山坡地巡查工作，不過以往因為地形或人為故意阻擋因素，查報員針對不法開罰常遭遇困難，但今年起巡查員開始運用空拍機取締，果然收到成效，查緝成功率比往年增高1倍。」
新北市政府農業局對於山坡地違規的查緝一向是「資優生」，既然台北市都已經使用空拍機了，新北市一定也將跟進，所以山坡地違規不要心存僥倖了。

農舍之加強山坡地雜項執照審查放寬了

改、改、改，政府法令一直改，如果不是專業的申請，真的一定跟不上。
最近，農舍、休閒農場及農業設施的申請，其山坡地開發回饋金減少了九成，真是一大福音。少繳了幾十萬。而今年(106年)9月也把農舍檢討山坡地雜項執照之坡度分析面積減少了。簡單的說就是以後只要農舍蓋在平坦的位置，就很有可能不需坡審了，減少一個程序，也減少一筆申請服務費用。公文部分條文如下

有關「加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點」第2點適用範圍之基地面積計算1案

‧建築管理組

發布日期：2017-09-27

內政部106.9.27內授營建管字第1060814977號函

說明：

一、依據行政院農業委員會106年9月6日農水保字第1060230643號函辦理，並復貴處106年6月30日墾環字第1061002281號函。

二、查加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點（下稱本要點）之適用範圍，本要點第2點已有明文。有關申請雜項執照之基地面積在3,000平方公尺以上之山坡地，且涉及整地者，自應依本要點之規定辦理，合先敘明。

三、有關農業用地申請興建農舍或農業設施，因使用強度較低，其本要點適用範圍之基地面積計算方式如下：

（一）依法得申請興建農舍之農業用地，其供農業生產使用部分之農業經營用地，未涉及建築行為者，得不計入本要點適用範圍之基地面積計算。

（二）依「申請農業用地作農業設施容許使用辦法」申請興建之農業設施，且涉及建築行為者，則農業設施本身所占之農業用地，應計入本要點適用範圍之基地面積計算，其餘面積得免予計入。

（三）農舍及農業設施先後或同時申請者，其基地面積之計算依上述原則合併檢討。

圍牆得否作為隔離設施?

農地是禁止設置圍牆，但已變更為非農地是否得以在地界線設置圍牆?依據農委會101年12月27日的解釋，是必須個案認定，再呈報中央主管機關備查。