坡度分析

以新北市而言，目前得坡度分析採用70年前的航照圖為底圖，但70年前地形現在是否經過人為或天然的變動而你不知道呢?你所購買的平緩地在70年前或許是陡峭地而你不知道？又或許70年至今地形都沒有動過，但70年前的航照圖以5公尺間格為1條等高線，它得地形圖非常粗略，很有可能稍微偏一點，你得土地就不能蓋了。所以你看起來平緩山坡地，在坡度分析時卻是陡峭地。

斷層影響

台北地區除了活動斷層之山腳斷層外，尚有一些大大小小的非活動斷層，那表示以前曾經因地震而使地盤斷裂，但最近未曾在那地震過。雖然最近未曾活動以後活動的機會也不大，但是以往的地盤破裂所產生之後遺症仍然存在，最主要是地盤破碎，所以斷層帶兩側之山坡容易滑動或落實石或土石流。總之，雖然以目前建築技術規則之規定活動斷層附近不能建築，但非活動斷層附近也必須審慎評估是否須冒這個險。

石籠擋土牆

在生態工法裡，有一種石籠擋土牆的作法，那是用編織好的方形鐵絲石籠在工地組裝裡面填卵石或土壤，再堆疊成需要的高度作為擋土牆使用。名為生態工法但我是很排斥這種作法，因為如果做在人煙罕至的地方還好，如果是做在房屋邊則會因長草而非常雜亂又不好整理，最重要的一點，容易躲藏那種長長的小動物，十幾年以前公共工程剛開始使用時，我就曾經幾次受委託將石籠擋土牆用混凝土包裹住，原因只有一個，就是會躲小動物造成危險，所以我對於公共工程的案件就幾乎沒有設計過石籠擋土牆，何況要使用在農舍附近，真是需要三思。

山寨建築師

台灣的農舍大部分都在各鄉鎮公所申請，就是新北市也是今年改制後才在市府申請，因此一般農舍申請有其地區性，也就是代辦申請者大多只承接他所熟悉的幾個鄉鎮。而建築師承接農舍案件後也會將申請手續交由當地代辦業者申請，也就是山寨建築師了。由於專注於農舍申請，這些山寨建築師對於農舍的法令比正牌建築師了解，也比較能針對法令來解決農舍的相關問題，及節省一些莫須的費用。而這些都是正牌建築師所望塵莫及的，因為他們承辦農舍件數少，把農舍當一般建物承辦將會增加很多不必要的程序。如鑽探、坡審等。

建農舍變難 農委會擬嚴限資格、面積

這是7月10日的新聞
【聯合晚報╱記者陳信利/雲林縣報導】
由於近來豪華農舍林立引發批評，農委會與內政部決定修正「農業用地興建農舍辦法」，將嚴格限縮興建農舍資格與面積，如辦法修正實施，未來申建農舍將變得非常困難，申建者需是專業農民，且有農業以外收入年總所得超過50萬元就不能申建，例如軍公教退休人員就沒資格申蓋，且農舍用地要臨接既成道路，限制很多，農民感嘆：「這簡直要讓農地崩盤！」

由於馬英九總統下午將到雲林縣跑行程，有農民準備向馬總統提出陳情，希望修法能及時煞車。

農委會與內政部日前在雲林縣召開修正「農業用地興建農舍辦法」草案說明會，就引發與會上百名各團體代表群情譁然、砲聲隆隆，雲林縣都市計畫委員周宗正等人抨擊中央官員不知民間疾苦，新法將造成全台農地價格大崩盤，引發農民大反彈！

列席修法說明會的周宗正說，監察院有鑑全台集村農舍及農地豪宅林立，去年9月糾正農委會管理不當，農委會等單位竟使出撒手鐗，繼去年10月以一紙行政命令，逾越立法院三讀通過的農業發展條例，函文要求各縣市政府停發集村農舍建照，現在又拿攸關農民權益的農地開刀大修興建農舍辦法。

農委會原規劃新修草案本月5日召開說明會，8月公告、9月起實施，草案內容嚴格限制申建者需「無從事農業以外的專任職業」，年總所得必須低於50萬元，意即公務員退休後要買農地蓋農舍過退休生活根本行不通，而農民為養家餬口打零工或從事農業以外收入超過50萬元，這也不能申建農舍。

草案內容並規定夫妻若一方有可供居住建築物（依建築法規定有頂蓋、梁柱或牆壁，即使是茅草或簡陋鐵皮屋也算建築物）也不能申蓋農舍；單一農舍用地應臨接既有道路，農舍用地面積含車道、停車位或花圃等不得超過50坪，比現行辦法限縮50坪。

周宗正抨擊農委會與營建署官員因噎廢食，邀請專家學者開了9次會議，端出來的草案竟是嚴重限縮申建資格、貶抑農地價格的內容，一旦施行勢將導致全台農地價格大崩盤。

雲林縣農業處長呂政璋對修法內容也大表詫意，他表示中央修法必須符合民意、顧及農民權益，才能獲得認同；雲林縣建築公會理事長陳有安說，農委會先前片面限制興建集村農舍，已經被批評違法也違憲，現在又拿終年勞苦收入微薄的農民開刀，「根本是頭殼壞掉！」

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