為何要申請休閒農場

農地的管制非常嚴謹，就只能種種菜，種種果樹而已，放上一顆大石頭上面寫著「某某菜園」，對不起，不行。要放個狗窩地上打一點點混凝土地坪，也不行。那申請吧，沒這種項目可以申請。只有休閒農場，可以申請停車場、景觀設施、生態體驗室、農業體驗室及農產品調理室等等。
    而且這些非農作用地可以有40%的面積。這包括生態體驗室及農業體驗室、農產品調理室等都可以以鋼筋混凝土建造。但農地面積必須1公頃以上才可以申請，但假如你的土地在都市計畫內的山坡地，2公頃以上，則可以申請住宿、餐飲等設施。所以很多都拿不值錢的都市計畫保護區來申請休閒農場，變成觀光飯店了。讓你的農地不只是種菜而已。

農舍申請應注意事項---農地

再來談談農地問題，以前幾乎所有農地都能申請農舍，現在則是大部分農地不能申請農舍，最大問題有兩個。

第一: 農地之化糞池排出水必須排入公共排水溝，這公共排水溝管理單位必須同意你的排放，農地若未臨接公共排水溝，中間所間格之農地都必須取得同意書。

第二: 農地必須鄰接政府養護之道路，私設道路不行。

單單這兩點就卡死一堆農地了。

當然，不是只有這兩點這麼簡單，還有坡度分析等等。

農舍申請應注意事項--申請人資格

         農舍的申請經過行政院幾次的緊箍咒，已讓農地買賣市場幾乎停滯，一方面也因為購買兩年後才能申請農舍，兩年的時間相對於行政院的法令改變真的太長了，變數太多了，一方面真的不知是否符合蓋農舍資格。在這邊我們來研究一下蓋農舍應注意事項。

        必須考量申請人及農地是否符合資格，本文先探討申請人資格。依據104年修訂之農業用地興建農舍管理辦法第3之一條。

「農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，經直轄市、縣（市）主管機關會同專家、學者會勘後認定之。但屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人者，不在此限。」

     所以農民之認定除了農保及健保第三類外尚可以提出兩年農業生產證明資料，所謂證明資料就是依據104年10月農水保字第1041866479號函如下:

另有關本辦法第3條之1規定，申請人應檢附農業生產相關佐證資料一節，請申請人應檢附下列證明文件之一，且為申請日往前至少二年內每年之農業生產佐證資料：
(一)領取農業天然災害救助之證明文件。
(二)領取調整耕作制度活化農地計畫轉(契)作補貼之證明文件(不含休耕給付)。
(三)繳售公糧稻穀之證明文件。
(四)接受農政相關補助計畫之證明文件(不含人力培訓類)。
(五)銷售自產農產品相關證明文件或單據：最低額度以每0.1公頃農產品銷售每年新臺幣30,600元為基數，再依申請農業用地之面積倍數比例調整。
(六)農產品通過有機、產銷履歷或優良農產品驗證，或取得產地證明標章等有效期間內之證明文件。
(七)其他從事農業生產事實之證明文件

一般而言依據「最低額度以每0.1公頃農產品銷售每年新臺幣30,600元為基數」來取得申請人資格。

至於實務上如何作業就不在網上說明了

台灣極端氣候來臨，要做好興建溫室的準備

https://video.udn.com/event/newstopics/climate/taiwan

氣候變遷並非只是農民的「感受」，而是實際發生當中。以雨量來看，氣象局科技中心主任鄭明典表示，當雨日變少、年總雨量卻沒有太大變化，代表暴雨愈來愈頻繁，乾季卻愈來愈乾，雨水分佈不平均，不利農作物生長。

科技部、氣象局等單位建置的「台灣氣候變遷推估與資訊平台」二Ｏ一Ｏ年的報告指出，近五十年小雨日（日雨量一毫米以下）減少的幅度是平均每十年減少三點六九天；大雨日（日雨量超過三十毫米）平均每十年增加零點七二天，暴雨日（日雨量超過兩百毫米）變化更明顯，平均每十年增加零點八四天。.............................

https://www.youtube.com/watch?v=tMIm8qdiobw&list=PLj7djWVlhWHpBRi9-MLxpu-LIXZmWmhye

墊料式豬舍申請

因為一般常見的豬舍，如平床式和高床式都需要大量的水清洗豬舍，而為了減少水量的使用，有些豬舍會採用浸水式，但因為豬隻糞便容易與水摻和，造成細菌滋生，導致豬舍有惡臭味。而且這些豬舍通常還要使用三段式處理設施(固液分離、厭氧發酵和好氣處理)才能達到放流水標準，但因為這種生物處理為主的方法，易受外界環境影響，如寒流、停電，造成放流水無法全年隨時達到標準。

基於用水量及環保，本場採用洪嘉謨博士任職行政院農委會畜產試驗所研發的「畜試式墊料豬舍」，請參閱下圖，此種墊料式豬舍有下列優點。

1. 日常不必清洗豬舍 ，保留全部糞尿肥，無排放水及無惡臭，可達到節省勞力、用水、飼料及無公害的要求。

2. 糞尿與墊料混合物含水率保持在40%以下時無惡臭，不必使用生物製劑。

3. 墊料床冬季有保暖作用，促使豬隻增重快速，夏季沒有日本式木屑床高溫的缺點。

目前申請中的林口休閒農場

新北市既有宗教建築物土地變更都市計畫審議原則

「新北市既有宗教建築物土地變更都市計畫審議原則」總說明

本原則已於108年1月17日公告實施

       新北市 (以下簡稱本市)既有各都市計畫區內宗教專用區劃設及變 更原則，原係依各都市計畫區之規定辦理，考量近期本市多處都市計畫 區案件，包括「變更八里(龍形地區)主要計畫(第二次通盤檢討) 」案及 「變更八里(龍形地區)細部計畫(第二次通盤檢討)(配合主細計拆離)」 案、「變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)」案、「變更中和都市計畫(第 二次通盤檢討)(第一階段)」案、「變更林口特定區(第四次通盤檢討)」 案等，於提報內政部審議期間皆涉及宗教專用區之劃設事宜，惟相關劃 設及回饋原則卻無一共同審議指導標準，爰依內政部都市計畫委員會建 議，另行制訂針對全市性宗教專用區劃設檢討變更處理原則，以利新北 市政府(以下簡稱本府)及內政部後續審查之參考。

         因此，為辦理本市內都市計畫宗教專用區劃設及檢討變更之審議作 業，統一規範申設條件及回饋原則等事項，特訂定「新北市既有宗教建 築物及土地變更都市計畫審議原則」，作為本府審查都市計畫區範圍內 土地變更為宗教專用區之審議依據
https://www.planning.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=22&act=be4f48068b2b0031&dataserno=b1e791073c04d49ba3ea1f3beb8096e6

行政院農業委員會山坡地土地可利用限度查定工作要點 又改了

「行政院農業委員會山坡地土地可利用限度查定工作要點」已於107年3月23日修改了，原林業用地可將坡度較平位置予以分割出大於0.25公頃部分來申請異議複查，改為農牧用地，但這辦法改了，現在不能分割或合併，只能就原地號申請異議複查而已 。

休閒農場申請已公告修正草案

農委會於中華民國106年7月4日預告修正「休閒農業輔導管理辦法」，修正幅度頗大。其中影響最大的是
1.住宿、餐飲等項目原在山坡地非都市土地面積10公頃以上或都市土地面積1公頃以上即可設置，將改為僅可於休閒農業區內設置。
2.原休閒農場申設面積大於0.5公頃即可，將改為須1公頃以上。

慘痛的教材

這次花蓮大地震，造成嚴重人員傷亡及房屋倒塌，令人心酸不已。今日LINE上傳來一個影片，我把它截圖PO上來，作為最慘痛的教材。由圖上可看到為了管線不顧結構安全而樑穿孔。地震時就變成最弱的一角，由這斷裂。前幾年我朋友家樓下住戶裝潢為了冷氣管線也穿樑，我跟他說絕對不行，趕快補起來，結果被他罵了一頓。他說很多大樓不是也穿樑嗎?而且剛開始蓋就穿樑，為何可以。我跟他說，剛蓋時有補強而且技師知道穿樑的位置，你這房子已經幾十年了，不可能去補強你也不知道要在哪裡穿孔，這一穿樑地震非常危險。由照片可以看出，這穿樑也是事後做的，絕對沒補強，危險啊。

安全的農路申請

農路申請必須符合農路設計規範，共有四級，一般僅能申請第四級，路基寬度「3m至未滿4m(於山坡地地區因受地形限制得減至2.5m)」，但是，對不起，一般只能申請2.5公尺，台北市更嚴格，含水溝2.5公尺。
四級農路設計規範規定圓曲線最小半徑10公尺不得已時5公尺。兩個反向曲線之間應設緩和切線，其最小長度為10公尺不得已時5公尺。凡此種種就是為了行車安全。如果因地形限制不能達到標準就不能設置。安全嗎。
但最近看到網路上一張照片，絕對不符合台灣的農路技術規範，但，會比較不安全嗎?真的值得省思。