農舍兼民宿經營設置地點

依據「民宿管理辦法」
第五條 民宿之設置，以下列地區為限，並須符合相關土地使用管制法令之規定：
一、風景特定區。
二、觀光地區。
三、國家公園區。
四、原住民地區。
五、偏遠地區。
六、離島地區。
七、經農業主管機關核發經營許可登記證之休閒農場或經農業主管機關劃定之休閒農業區。
八、金門特定區計畫自然村。
九、非都市土地。

第六條  民宿之經營規模，以客房數五間以下，且客房總樓地板面積一百五十平方公尺以下為原則。但位於原住民保留地、經農業主管機關核發經營許可登記證之休閒農場、經農業主管機關劃定之休閒農業區、觀光地區、偏遠地區及離島地區之特色民宿，得以客房數十五間以下，且客房總樓地板面積二百平方公尺以下之規模經營之。

前項偏遠地區及特色項目，由當地主管機關認定，報請中央主管機關備查後實施。並得視實

際需要予以調整。

而新北市之偏遠地區有哪些區?

金山、萬里、瑞芳、平溪、貢寮、烏來、深坑、石碇、坪林、石門、三芝、八里、林口、五股、三峽、鶯歌 等17個區

山坡地上申請農舍之水土保持回饋金

今年7月4日以後山坡地之農舍申請及資材室申請均需申辦水土保計畫，因此農舍申請就需水土保持回饋金了，尤其回饋金計算以整筆土地面積計算，但農舍基地面僅為十分之一，因此如果農地公告現值為3000元的話，一筆農地至少67萬元回饋金了，對於農民真是沉重負擔。

農舍申請及資材室申請都需要水土保持計畫了

農舍申請及資材室申請都需要水土保持計畫了

       農委會於今年(103年)7月4日，發佈公文，廢止了原對於農舍或其他建築物如果純屬建築行為，而除基礎開挖外不涉及其他開挖整地行為，可以免申報水土保持計畫。其實影響最大的並非申報水保的問題，而是以後所有農舍申請都需水土保持回饋金了，但資材室申請則因為之前有公文表示資材室申請免水土保持回饋金，但資材室申請雖免了回饋金，卻多了一道手續要辦水土保持計畫，單然如果開發面積小於500平方公尺，可以簡易水土保持申報代替。