新北市既有宗教建築物土地變更都市計畫審議原則

「新北市既有宗教建築物土地變更都市計畫審議原則」總說明

本原則已於108年1月17日公告實施

       新北市 (以下簡稱本市)既有各都市計畫區內宗教專用區劃設及變 更原則，原係依各都市計畫區之規定辦理，考量近期本市多處都市計畫 區案件，包括「變更八里(龍形地區)主要計畫(第二次通盤檢討) 」案及 「變更八里(龍形地區)細部計畫(第二次通盤檢討)(配合主細計拆離)」 案、「變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)」案、「變更中和都市計畫(第 二次通盤檢討)(第一階段)」案、「變更林口特定區(第四次通盤檢討)」 案等，於提報內政部審議期間皆涉及宗教專用區之劃設事宜，惟相關劃 設及回饋原則卻無一共同審議指導標準，爰依內政部都市計畫委員會建 議，另行制訂針對全市性宗教專用區劃設檢討變更處理原則，以利新北 市政府(以下簡稱本府)及內政部後續審查之參考。

         因此，為辦理本市內都市計畫宗教專用區劃設及檢討變更之審議作 業，統一規範申設條件及回饋原則等事項，特訂定「新北市既有宗教建 築物及土地變更都市計畫審議原則」，作為本府審查都市計畫區範圍內 土地變更為宗教專用區之審議依據
https://www.planning.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=22&act=be4f48068b2b0031&dataserno=b1e791073c04d49ba3ea1f3beb8096e6

行政院農業委員會山坡地土地可利用限度查定工作要點 又改了

「行政院農業委員會山坡地土地可利用限度查定工作要點」已於107年3月23日修改了，原林業用地可將坡度較平位置予以分割出大於0.25公頃部分來申請異議複查，改為農牧用地，但這辦法改了，現在不能分割或合併，只能就原地號申請異議複查而已 。

休閒農場申請已公告修正草案

農委會於中華民國106年7月4日預告修正「休閒農業輔導管理辦法」，修正幅度頗大。其中影響最大的是
1.住宿、餐飲等項目原在山坡地非都市土地面積10公頃以上或都市土地面積1公頃以上即可設置，將改為僅可於休閒農業區內設置。
2.原休閒農場申設面積大於0.5公頃即可，將改為須1公頃以上。

慘痛的教材

這次花蓮大地震，造成嚴重人員傷亡及房屋倒塌，令人心酸不已。今日LINE上傳來一個影片，我把它截圖PO上來，作為最慘痛的教材。由圖上可看到為了管線不顧結構安全而樑穿孔。地震時就變成最弱的一角，由這斷裂。前幾年我朋友家樓下住戶裝潢為了冷氣管線也穿樑，我跟他說絕對不行，趕快補起來，結果被他罵了一頓。他說很多大樓不是也穿樑嗎?而且剛開始蓋就穿樑，為何可以。我跟他說，剛蓋時有補強而且技師知道穿樑的位置，你這房子已經幾十年了，不可能去補強你也不知道要在哪裡穿孔，這一穿樑地震非常危險。由照片可以看出，這穿樑也是事後做的，絕對沒補強，危險啊。

安全的農路申請

農路申請必須符合農路設計規範，共有四級，一般僅能申請第四級，路基寬度「3m至未滿4m(於山坡地地區因受地形限制得減至2.5m)」，但是，對不起，一般只能申請2.5公尺，台北市更嚴格，含水溝2.5公尺。
四級農路設計規範規定圓曲線最小半徑10公尺不得已時5公尺。兩個反向曲線之間應設緩和切線，其最小長度為10公尺不得已時5公尺。凡此種種就是為了行車安全。如果因地形限制不能達到標準就不能設置。安全嗎。
但最近看到網路上一張照片，絕對不符合台灣的農路技術規範，但，會比較不安全嗎?真的值得省思。