「新北市既有宗教建築物土地變更都市計畫審議原則」總說明
本原則已於108年1月17日公告實施
新北市 (以下簡稱本市)既有各都市計畫區內宗教專用區劃設及變
更原則，原係依各都市計畫區之規定辦理，考量近期本市多處都市計畫
區案件，包括「變更八里(龍形地區)主要計畫(第二次通盤檢討) 」案及
「變更八里(龍形地區)細部計畫(第二次通盤檢討)(配合主細計拆離)」
案、「變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)」案、「變更中和都市計畫(第
二次通盤檢討)(第一階段)」案、「變更林口特定區(第四次通盤檢討)」
案等，於提報內政部審議期間皆涉及宗教專用區之劃設事宜，惟相關劃
設及回饋原則卻無一共同審議指導標準，爰依內政部都市計畫委員會建
議，另行制訂針對全市性宗教專用區劃設檢討變更處理原則，以利新北
市政府(以下簡稱本府)及內政部後續審查之參考。
因此，為辦理本市內都市計畫宗教專用區劃設及檢討變更之審議作
業，統一規範申設條件及回饋原則等事項，特訂定「新北市既有宗教建
築物及土地變更都市計畫審議原則」，作為本府審查都市計畫區範圍內
土地變更為宗教專用區之審議依據
https://www.planning.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=22&act=be4f48068b2b0031&dataserno=b1e791073c04d49ba3ea1f3beb8096e6
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非都市土地農業用地變更為非農業使用，其地界周邊鄰接農地處必須設置至少1.5公尺之隔離綠帶或隔離設施，而這1.5公尺範圍內，可以是停車場、水溝、滯洪池等等，但不能設置圍牆、甚至屋簷也不能在這範圍內，刻意去製造的擋土牆也不行，所以往往有些補辦變更之宗教用地，在周邊蓋了圍牆，這都需要拆... -
依據「農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點」第九點，農地變更為其他用地均需配置隔離綠帶或隔離設施，至少1.5公尺。 九, 變更農業用地作與農業生產性質不相容之目的事業使用者，應配置適 當寬度之隔離綠帶或設施，並具體標繪於土地使用配置圖上。隔離綠 ...