行政院為強化國土整合管理,已於民國105年5月頒布「國土計畫法」,並將全國土地劃分「國土保育地區」、「海洋資源地區」、「農業發展地區」及「城鄉發展地區」等四大功能分區與18分類。並已計畫於民國111年公告全國「國土功能分區」。屆時全國國土將不得變更分區及分類,其各分類容許使用之項目亦將調整。政府相關土地管制法規隨國土計畫法實施將越趨嚴謹,寺廟用地變更將隨之趨難。
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農舍申請非常重要的土地條件
以新北市而言農舍申請並沒有變難,只是依據條件 ” 正常 ” 審查而已,當然也不是每塊農地都能申請,最主要如下。 第一 : 農作,非常重要,一定要農作越久越好。 第二 : 農地之汙水排出水必須排入公共排水溝,這公共排水溝管理單位必須同意你的排放。很奇怪的是公路局養護的排...
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非都市土地農業用地變更為非農業使用,其地界周邊鄰接農地處必須設置至少1.5公尺之隔離綠帶或隔離設施,而這1.5公尺範圍內,可以是停車場、水溝、滯洪池等等,但不能設置圍牆、甚至屋簷也不能在這範圍內,刻意去製造的擋土牆也不行,所以往往有些補辦變更之宗教用地,在周邊蓋了圍牆,這都需要拆...
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會喜歡農舍的人大概都是崇尚自然,也喜歡生態工法,所以一般我的設計擋土牆表面都不會使用混凝土,使用砌塊石情形很多,但要更加生態的乾砌石擋土牆嗎?乾砌塊石表面有孔隙可以排除背後土壤內水份,所以結構較安全,斷面也較小。但有一個重大的缺點,就是容易躲藏蛇類,對居家安全造成威脅,所以一般我...
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