億昌工程技術顧問有限公司專業於農地開發,業務範圍涵蓋農地變更為宗教用地、農舍設計、農地容許使用、農地改良申請、休閒農場申請、水土保持計畫、雜造坡審、坡度分析等。主持人楊熾燐為經國家考試及格之大地工程技師,對山坡地之開發尤其專精,正派經營,對於農地土地利用能給您最有利之分析及建議。歡迎隨時來電賜教:02-22720390,0939-210835。新北市板橋區建國街83號5樓。
2012-02-18
2012-02-17
資材室、農舍建造中別亂開挖
最近聽到同行及市政府承辦員說了好幾個案例,就是原申請資材室或農舍,於建造當中未依申請面積開挖,結果被舉報或於竣工勘驗時被承辦發現,不只罰款外,還需補申請水保計畫,如果一不小心開挖面積超過500平方公尺,還必須是申請一般水土保持計畫,本來只是申請個資材室,結果還要多花數十萬申請一般水保計畫。
2012-02-02
山坡地回饋金計算公式修改了
原來山坡地水土保持計畫需要於核准前繳交一筆回饋金,若是農舍則是以計畫面積*公告現值*0.09。但所謂計畫面積則指開發面積,就是有開發整地的面積,但是最近改為建照內之基地面積,以農舍而言,如此則回饋金變多了。但,據說,由於相當多人反應,新北市政府對此已在檢討中。
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農舍申請非常重要的土地條件
以新北市而言農舍申請並沒有變難,只是依據條件 ” 正常 ” 審查而已,當然也不是每塊農地都能申請,最主要如下。 第一 : 農作,非常重要,一定要農作越久越好。 第二 : 農地之汙水排出水必須排入公共排水溝,這公共排水溝管理單位必須同意你的排放。很奇怪的是公路局養護的排...
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非都市土地農業用地變更為非農業使用,其地界周邊鄰接農地處必須設置至少1.5公尺之隔離綠帶或隔離設施,而這1.5公尺範圍內,可以是停車場、水溝、滯洪池等等,但不能設置圍牆、甚至屋簷也不能在這範圍內,刻意去製造的擋土牆也不行,所以往往有些補辦變更之宗教用地,在周邊蓋了圍牆,這都需要拆...
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依據「農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點」第九點,農地變更為其他用地均需配置隔離綠帶或隔離設施,至少1.5公尺。 九, 變更農業用地作與農業生產性質不相容之目的事業使用者,應配置適 當寬度之隔離綠帶或設施,並具體標繪於土地使用配置圖上。隔離綠 ...