山坡地安全評估

最近有位業主已簽約買一塊山坡地農地欲蓋農舍，代書建議他先評估一下是否可蓋農舍。找上我之後，我先調了新北市環境地質圖發現包括他買的農地附近都是崩積土，並不是很好的地質，之後約了去現場勘查，果然，在路邊就可看出鬆散的崩積土。還好，農地在坡頂有一塊平地，如果做好水土保持，農舍不要蓋太靠近邊坡，還是可以建築。回來後，在至中央地質調查所網站查察資料。結果發現，崩積土下方之岩盤也是破碎地盤，離金山斷層僅500公尺，最重要的竟是岩屑崩滑高潛勢區，也就是說這塊農地地質極不穩定。雖然數十年均未發生崩塌，往後的數十年也有可能不會有事，但生命無價，是賭不起的。還好，業主只是簽約，尚未購買。

買農地前先地質評估

台灣由於承受板塊擠壓，山坡地地質破碎，但看外表是看不出來的，因此購地前先由大地技師至現場評估及調查是必須的。
一般人在買農地準備蓋農舍時，很少會考慮整體地質的安全性。等到花了幾百萬或幾千萬買了農地，也請設計師設計了漂亮的農舍，要送審時才請大地技師簽證山坡地檢核表。如果這時才發覺這農舍蓋在這裡有些些的地質上的風險，該怎麼辦呢 ?
所以買農地前花點小錢請大地技師去現場勘查一下，並調閱相關圖說，把這塊地可能的地質風險了解一下是絕對有必要的，雖然這只是初步勘察對於埋在土裡的問題無法深切了解，但已能掌握地質上最大的問題了。

農舍整體開發

最近看到網路上苗栗地區有人把大筆農地整體整地後分割為約800坪土地出售，好像銷售成績很好。而且本來不起眼的土地，經過整地後煥然一新。當然銷售很好。如果有人對北部土地也有類似想法，可以來配合看看。